Concept
しっかりした骨組みはそのまま、
暮らしの道具を新しく。
1981年に建てられた木造2階建てを、外壁・屋根から水まわり、給湯設備まで手を入れて再生しました。約63坪の敷地に駐車場2台分。和室を洋室に変更し、今の暮らしに合う間取りに整えました。新築より手の届きやすい価格で、落ち着いた住宅地に住み始められます。
Exterior
深い軒と木の柱が映える、
落ち着いた佇まい。
外壁・屋根・軒天を塗装し直し、風除室を撤去して玄関まわりをすっきりさせました。玄関ドアは新品に交換し、ポーチのタイルも張り替えています。
Interior
クロスも建具も張り替えて、
内側まで明るく。
全室のクロスを張り替え、室内建具を交換。照明器具も新しくしました。和室は洋室へ変更して、ベッドや収納家具を置きやすくしています。
2階はサッシを新しくし、エアコンを新設。給湯・追い炊きのボイラーと換気扇も交換済みです。
リビング・ダイニング
キッチン
浴室
洗面台
洋室
Renovation
改修内容一覧
外まわり・内装・住宅設備の3分野、あわせて18項目を改修しています。
EXTERIOR外まわり
06ITEMS- 外壁塗装
- 屋根塗装
- 軒天塗装
- 玄関タイル張替え
- 風除室撤去
- 玄関ドア交換
INTERIOR内装
05ITEMS- 2階サッシ交換
- 和室を洋室に変更
- クロス張替え
- 建具交換
- 照明器具交換
EQUIPMENT住宅設備
07ITEMS- キッチン交換
- 浴室交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 給湯・追い炊きボイラー交換
- エアコン新設
- 換気扇交換
Floor Plan
家族それぞれの部屋がある、
4LDKの2階建て。
図面は横にスクロールできます
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 構造 | 木造2階建 |
| 土地面積 | 210.19㎡（63.58坪） |
| 建物面積 | 108.54㎡（32.83坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・80% |
| 駐車場 | 2台 |
Warranty
お引き渡し後の5年間を、
瑕疵保険で備えます。
住み始めてから構造や雨漏りに関わる不具合が見つかった場合、補修費用が保険でカバーされます。新しく交換した設備には、各メーカーの保証も付きます。
- 構造耐力上主要な部分基礎・柱・梁・壁・床・屋根などの構造
- 雨水の浸入を防止する部分屋根・外壁・開口部からの雨漏り
※保険の対象範囲・支払条件は保険契約の内容によります。
Location
公園が目の前。
学校もスーパーも徒歩圏。
第一種低層住居専用地域の、低い家並みが続く住宅地です。北西側は幅員8mの道路に面し、車の出し入れもしやすい立地。ひばり公園まで徒歩1分、小・中学校とスーパーは徒歩10分前後にあります。
PARKひばり公園
1分
約70m・徒歩
ELEMENTARY SCHOOL釧路市立愛国小学校
9分
約650m・徒歩
JUNIOR HIGH SCHOOL釧路市立景雲中学校
10分
約700m・徒歩
SUPERMARKETザ・ビッグ文苑店
11分
約750m・徒歩
Overview
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市愛国西2丁目22番5号 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,190万円（税込） |
| 土地面積 | 210.19㎡（63.58坪） |
| 建物面積 | 108.54㎡（32.83坪） |
| 構造・階数 | 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 1981年（昭和56年）9月 |
| リノベーション完成 | 2026年11月上旬予定 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 学校区 | 釧路市立愛国小学校・釧路市立景雲中学校 |
| 接道 | 北西側 幅員8.00m |
| 駐車場 | 2台 |
| 設備 | 上下水道、電気／北海道電力 |
| 保証 | 既存住宅売買瑕疵保険（5年） |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 株式会社サトケン |
※外観写真はイメージパースです。実際とは色・仕様等が異なる場合があります。
COMPANY会社概要
（施工・管理・仲介）
商号：株式会社サトケン
宅地建物取引業：北海道知事（5）第494号
特定建設業：北海道知事 特-4 釧 第02469号
建築士事務所：一級建築士事務所 北海道知事登録 釧 第340号
加盟団体：（公社）北海道宅地建物取引業協会
取引態様：売主
Price & Contact
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2,190万円
土地・建物・リノベーション費用込み
受付時間 10:00〜17:00｜株式会社サトケン